
Жить в квартире получше, но съёмной, или в квартире похуже, но своей?
16.02.2022
И где бы ты ни был…
Слёзы звёзд, ветра молитва,
злобный оскал Луны
Ты мог бы молиться, но ты выбрал напиться
И ночь раздаст по заслугам слёзы и сны
(Фонари на асфальте — Квэнди)
Предыдущие части:
- Как выбрать квартиру в Таиланде для покупки: самые дешёвые кондо
- Как выбрать квартиру в Таиланде для покупки: кондо до 900 тысяч бат (дешевле $29 тыс.)
- Где ещё искать квартиры для покупки и аренды в Таиланде
- Стратегии покупки квартиры
Нет, я не отказался от мысли переехать в Таиланд. Даже не отказался от желания найти тайку и помереть там от счастья (помереть не прямо сейчас, сильно позже). Хотя пробую разное, но ничего «не заходит»: всё вытягивает энергию в противовес солнечному Таиланду, от одних мыслей про который я чувствую прилив энергии и силы жить.
Ну так вот… Ilya подсказал, что сейчас (с 10 февраля 2022) очередное изменение правил въезда в Таиланд. Теперь привитым из ЛЮБЫХ стран нужно снять отель всего на 2 дня (1й и 5й дни — не спрашивайте меня в чём логика, я сам не понимаю). Но суть не в этом: карантин-не карантин, а в Таиланд хочется.
Кстати, актуальная информация из первых рук здесь:
- https://tp.consular.go.th/ (сайт регистрации перед въездом в Таиланд, соответственно, там же правила въезда)
- http://hsscovid.com/ (официальный список отелей для карантина)
Я коплю на квартиру в Таиланде и рассматриваю квартиры в диапазоне цен 600-900 тысяч бат. Квартиры по этой цене можно разделить на две группы:
- хорошее расположение, но комната требует ремонта
- менее удачное расположение, но комната «заезжай и живи»
Под менее удачным расположением я понимаю такие места, из которых чтобы добраться до крупных магазинов/пляжа/баров нужно использовать общественный транспорт или мотоцикл. Соответственно, хорошее расположение — до всего этого можно дойти пешком.
Да, жизнь это компромиссы — с этим я уже смирился.
Но если посмотреть на стоимость аренды в Центральной Паттайе (хорошее расположение), то сейчас она начинается от 7 тысяч бат: https://www.thailand-property.com/properties-for-rent/chonburi/pattaya/central-pattaya?sort=min_price
К примеру, новый The Base Central Pattaya в идеальном расположении: https://www.thailand-property.com/condo/2849/the-base-central-pattaya. Аренда от 7,500 бат!
Для справки, студии там стоят в районе 3 миллионов бат, то есть такую квартиру я не куплю никогда.
Можно посчитать, сколько времени понадобится чтобы отбить квартиру на аренде, если купить её, а не арендовать:
3000000 / 8000 / 12 ≈ 31 год
Да, 30 с лишним лет. Понятно, что такой дешёвой аренда не могла бы быть при нормальных обстоятельствах. Ковид, а точнее антиковидные меры этому сильно поспособствовали. Рыночная цена аренды в The Base, с учётом новизны кондоминиума и его расположения, примерно 15 тысяч бат и она вполне может вырасти до этой суммы, если туристы вернутся.
С одной стороны, если купить свою, то будет место, где можно хранить вещи между возращениями в Таиланд — такой кайф не тащить с собой чемодан, просто потому, что всё необходимое уже дома, в Таиланде. Опять же, не платить за аренду — тоже очень приятно.
Плюс арендной квартиры — расположение, снимать скучающих туристок можно прямо из окна просто выйдя из дома. Это центр всей жизни, как дневной так и ночной. Здесь же бары, тренажёрные залы и прочие интересности.
Сломал всю голову, думая об этом…
Билеты на автобусы, паромы и поезда, в том числе стыковочные маршруты:
Авиабилеты на международные и местные направления по минимальным ценам:
Отели:
Связанные статьи:
- В каком состоянии продаются квартиры в Таиланде на первичном рынке (100%)
- Как выбрать квартиру в Таиланде для покупки: самые дешёвые кондо (100%)
- Как выбрать квартиру в Таиланде для покупки: кондо до 900 тысяч бат (дешевле $29 тыс.) (100%)
- Выгодно ли взять кредит под залог квартиры для покупки другой квартиры (100%)
- Цены на жилую недвижимость в Паттайе (Таиланд) упали до 50% (84.3%)
- Форма TM.30: что это такое и как её получить при аренде квартиры, при проживании в отеле, у друзей или в своей собственной квартире (RANDOM - 50%)